PLENO OCTUBRE – PREGUNTA ESCRITA VIVIENDAS SAVIA

PRODEDIMIENO DE ADJUDICACIÓN INMUEBLES SAVIA

PREGUNTA ESCRITA QUE PRESENTA EL GRUPO MUNICIPAL DE INICIATIVA POR ARANJUEZ (In-Par), AL PLENO, DE LA CORPORACÓN, DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO EN CURSO, DIRIGIDO AL DELEGADA RESPONSABLE DE CONTRATACIÓN.

Asunto: Valores de tasación para el proceso de enajenación de las viviendas de SAVIA.

El estudio realizado, por nuestro grupo municipal, sobre los datos del proceso de licitación para la enajenación de 20 viviendas de la antigua SAVIA, en la calle de Emilio García Grediaga 4, comparando los valores de tasación de diciembre de 2016, recogidos en el informe del Administrador Concursal del proceso de liquidación de la Sociedad, y otros valores, como los entregados por Valmesa, en abril de 2019, nos permiten poder realizar una comparación vivienda a vivienda y también en su conjunto. Anexo II de nuestra propuesta.

Un primer análisis sobre estos datos, y sobre otros que hemos aportado en el Anexo I, de nuestra propuesta en relación con los bienes inmuebles de la antigua Savia susceptibles de ser enajenados, nos llevan a tener distintas preguntas sobre el procedimiento y la toma de decisiones.

La primera pregunta que cualquier propietario debería hacerse, es: Teniendo bienes inmuebles, cuyo valor varía en función del tiempo, de la oferta y la demanda, etc., ¿Debería actualizar a la posible fecha de la venta, el valor de tasación del bien inmueble? ¿Considero actualizado el valor del inmueble en base a una tasación de hace 2 años y 5 meses?

Con respecto al proceso de municipalización de los activos y pasivos de Savia, y a la gestión, tanto de la venta como del pago de deudas, se debe afinar al máximo, para que todas las operaciones, en especial las de venta, supongan que están avaladas por el valor real del momento. Con respecto, al informe inicial del proceso de absorción y la última tasación realizada por Valmesa, que ha servido como referente para la licitación, se han producido, de entrada, una devaluación de activos de 294.296,80€, al tiempo que se han reducido los pasivos en 75.157,58€, con dinero no proveniente de las ventas.

Considerando que las prisas de última hora, están primando, sobre lo que afirmamos debería haberse realizado correctamente y no tomando valores de hace más de 2 años, que hubiera sido normal, venimos a formular la siguiente pregunta escrita:

• ¿Se ha solicitado la actualización de la tasación de los bienes inmuebles que forman parte del proceso de licitación para la enajenación de 20 viviendas en la Calle Emilio García Grediaga, 4?

.- En caso de contar con una respuesta negativa ¿Por qué?

.-El hecho de no haber actualizado los valores de tasación, y al ser estos menores en todos los casos, excepto uno, ¿ ha sido la causa por la que se ha establecido en el pliego que para la adjudicación el valor económico represente un 70%  y los valores o criterios sociales un 30%?

Aranjuez, 18 de octubre de 2021                                   

Última vez modificado: 23 noviembre, 2021